1) OBJETIVO

Este manual tem como objetivo instruir o usuário configurar e lançar o controle de contrato de imóveis de aluguel entre pessoa jurídica e pessoa física.

2) CONFIGURAÇÃO

2.1. Valor do Aluguel

Efetue o cadastro do valor mensal do aluguel.

Acesse o menu Cadastros > Parâmetros > Controle de Imóveis > Valores Mensais.

Clique em [Incluir];

No campo ‘Nome’ informe – Aluguel Mensal;

Selecione a ‘Conta Contábil’;

Marque a flag ‘Base de Cálculo IRRF’ se tiver incidência;

Clique em [OK] para salvar.

2.2. Cadastro Pessoa

Cadastre a Pessoa Física Locadora do Imóvel

Acesse o menu Cadastros > Pessoais > Pessoas.

Clique em [Incluir];

Informe:

CPF;

Nome;

Endereço;

Clique em [OK] para salvar.

2.3. Cadastro Imóvel

Acesse o menu Cadastros > Parâmetros > Controle de Imóveis > Imóveis.

Clique em [Incluir];

Informe a ‘Descrição’ do imóvel;

Marque o Tipo – Imóvel Urbano ou Imóvel Rural;

Informe o ‘Endereço’;

No campo ‘% Comissão’ informe o percentual caso haja;

No quadrante ‘Valores’ selecione o ‘Valor Mensal’ cadastrado no item 2.1. deste manual;

Informe o ‘Valor Mensal’;

Selecione o ‘Locador’;

Clique em [OK] para salvar.

3) CONTROLE DE IMÓVEIS

Acesse o menu Movimentação > Controle de Imóveis > Locação.

Clique em [Incluir];

Informe:

Descrição do Contrato;

Nº do Contrato caso haja;

Período de Vigência – Início e Fim;

Imóvel cadastrado;

Código Receita DARF;

Natureza do Rendimento;

Clique em [OK] para salvar.